Casabranca Mercado Imobiliário: reajuste

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quinta-feira, 8 de maio de 2014

Aluguel residencial com aniversário em maio e reajuste pelo IGP-M subirá 7,98%

Essa é a variação acumulada em 12 meses do índice que corrige a maior parte dos contratos de locação

O aluguel residencial em andamento com aniversário em maio e reajuste pela variação do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) sofrerá atualização de 7,98%, o maior reajuste desde março de 2013.

O IGP-M é eleito um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a divulgação da variação mensal de 0,78%, no mês de abril, fecha o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre maio de 2013 e abril deste ano.

Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga mensalmente o fator de atualização, que agora será de 1,0798. Assim, para atualizar um aluguel de R$ 1.800,00, que vigorou até abril de 2014, multiplica-se R$ 1.800,00 por 1,0798, o que resultará em R$ 1.943,64, que será o aluguel de maio a ser pago no final de maio ou no início de junho.

Seguem os reajustes dos últimos meses:

Fatores de Reajustes de aluguel:
Contrato com aniversário em junho/13 e pagamento em julho/13: 1,0622
Contrato com aniversário em julho/13 e pagamento em agosto/13: 1,0631
Contrato com aniversário em agosto/13 e pagamento em setembro/13: 1,0518
Contrato com aniversário em setembro/13 e pagamento em outubro/13: 1,0385
Contrato com aniversário em outubro/13 e pagamento em novembro/13: 1,0440
Contrato com aniversário em novembro/13 e pagamento em dezembro/13: 1,0527
Contrato com aniversário em dezembro/13 e pagamento em janeiro/14: 1,0560
Contrato com aniversário em janeiro/14 e pagamento em fevereiro/14: 1,0551
Contrato com aniversário em fevereiro/14 e pagamento em março/14: 1,0566
Contrato com aniversário em março/14 e pagamento em abril/14: 1,0576
Contrato com aniversário em abril/14 e pagamento em maio/14: 1,0730

Fonte: SECOVI/SP

sexta-feira, 4 de abril de 2014

Aluguel com aniversário em abril e reajuste pelo IGP-M subirá 7,30%

O aluguel residencial em andamento com aniversário em abril e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), sofrerá reajuste de 7,30%. “É o maior percentual de reajuste do aluguel desde maio de 2013”, afirma Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

O IGP-M é utilizado para corrigir muitos contratos por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a divulgação de variação mensal de 1,67%, no mês de março, fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre os meses de abril de 2013 a março deste ano (12 meses).

Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP divulga mensalmente um fator de atualização, que no caso será de 1,0730. Por exemplo: para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até março de 2014, multiplica-se R$1.500,00 por 1,0730, resultando em R$ 1.609,50, que é o aluguel de abril, a ser pago no fim do mês de abril ou início de maio.

Seguem os reajustes dos últimos meses:

Fatores de Reajustes de aluguel

Contrato com aniversário em maio/13 e pagamento em junho/13: 1,0730

Contrato com aniversário em junho/13 e pagamento em julho/13: 1,0622

Contrato com aniversário em julho/13 e pagamento em agosto/13: 1,0631

Contrato com aniversário em agosto/13 e pagamento em setembro/13: 1,0518

Contrato com aniversário em setembro/13 e pagamento em outubro/13: 1,0385

Contrato com aniversário em outubro/13 e pagamento em novembro/13: 1,0440

Contrato com aniversário em novembro/13 e pagamento em dezembro/13: 1,0527

Contrato com aniversário em dezembro/13 e pagamento em janeiro/14: 1,0560

Contrato com aniversário em janeiro/14 e pagamento em fevereiro/14: 1,0551

Contrato com aniversário em fevereiro/14 e pagamento em março/14: 1,0566

Contrato com aniversário em março/14 e pagamento em abril/14: 1,0576

Contrato com aniversário em abril/14 e pagamento em maio/14: 1,0730

Fonte: Infoimoveis

terça-feira, 4 de março de 2014

Com IGP-M acumulado em 5,76%, saiba calcular o reajuste do seu aluguel

Aluguel: inflação medida pelo IGP-M acumula alta de 5,76% em 12 meses - InfoMoney
Veja mais em: http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/3213037/aluguel-inflacao-medida-pelo-igp-acumula-alta-meses

O aluguel residencial em andamento com aniversário em março e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), será atualizado em 5,76%, o maior percentual de reajuste desde a correção do aluguel que aniversaria em agosto.

O IGP-M é um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser o primeiro a ser veiculado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a divulgação da variação mensal de 0,38% no mês de fevereiro fecha o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre os meses de março de 2013 e fevereiro deste ano.

Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga o fator de atualização, que será de 1,0576. Assim, para atualizar um aluguel de R$ 1.000,00, que vigorou até fevereiro de 2014, multiplica-se R$ 1.000,00 por 1,0576, o que resultará em R$ 1.057,60, o aluguel de março a ser pago no final de março ou início de abril.

Seguem os reajustes dos últimos meses:

Fatores de Reajustes de aluguel
Contrato com aniversário em abril/13 e pagamento em maio/13: 1,0806
Contrato com aniversário em maio/13 e pagamento em junho/13: 1,0730
Contrato com aniversário em junho/13 e pagamento em julho/13: 1,0622
Contrato com aniversário em julho/13 e pagamento em agosto/13: 1,0631
Contrato com aniversário em agosto/13 e pagamento em setembro/13: 1,0518
Contrato com aniversário em setembro/13 e pagamento em outubro/13: 1,0385
Contrato com aniversário em outubro/13 e pagamento em novembro/13: 1,0440
Contrato com aniversário em novembro/13 e pagamento em dezembro/13: 1,0527
Contrato com aniversário em dezembro/13 e pagamento em janeiro/14: 1,0560
Contrato com aniversário em janeiro/14 e pagamento em fevereiro/14: 1,0551
Contrato com aniversário em fevereiro/14 e pagamento em março/14: 1,0566
Contrato com aniversário em março/14 e pagamento em abril/14: 1,0576

Fonte: Secovi-SP Publicado no InfoMoney

sexta-feira, 1 de novembro de 2013

Locação de imóvel terá reajuste de 5,27%

Quem possui um contrato de locação imobiliária que completa aniversário entre hoje e o fim de novembro terá reajuste de 5,27% na mensalidade.

Essa foi a variação acumulada em 12 meses do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) de outubro, publicado ontem pelo Ibre/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas).

Este é o principal indicador econômico utilizado como indexador de contratos de locação imobiliária. Segundo o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de do Estado de São Paulo), José Augusto Viana Neto, atualmente o IGP-M é utilizado para o reajuste de 95% das locações residenciais da Grande São Paulo.

“Me lembro que a sociedade escolheu esse indicador como o indexador dos contratos de aluguéis há muitos anos”, explicou Viana Neto. Segundo o Ibre/FGV, o IGP-M foi concebido em 1940, época em que o presidente da entidade se refere. Essa foi a segunda alta consecutiva no resultado. Passou de 3,85%, em agosto, para 4,40%, em setembro. E ontem, 5,27%. Em relação a outubro de 2012, foi bem mais baixo, já que naquele mês acumulou 7,52%. Contra 2011, em igual período, também está inferior, pois o registro daquela época foi de 6,95%.

EQUILÍBRIO

Na avaliação do presidente do Creci-SP, a a correção do valor da locação, a cada um ano, não é prejudicial. Isso porque proprietários recuperam a desvalorização monetária da parcela, para não perder para a inflação, e o inquilino não tem um reajuste tão grande.

“Porém, com o vencimento dos 30 meses previsto pelo contrato, o proprietário poderá fazer as correções que bem entender para fechar novo negócio. Se ele entender que perdeu muito durante as correções do IGP-M, ele pode aplicar isso no preço”, destacou Viana Neto.

Publicado no Diário do Grande ABC

terça-feira, 17 de setembro de 2013

Aluguel residencial em andamento pode subir 3,85%

Índice será aplicado aos contratos de aluguel com aniversário em setembro e reajuste atrelado ao IGP-M

A FGV (Fundação Getúlio Vargas) divulgou hoje a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) de agosto, de 0,15%, totalizando em 3,85% a variação acumulada no período de 12 meses, que vai de setembro de 2012 a agosto de 2013.

A evolução do IGP-M de 12 meses é utilizada como principal indicador para reajuste de muitos contratos, incluindo os de locação residencial, cuja estimativa é que 90% deles adotem o indexador.

“Trata-se do menor reajuste de 12 meses pelo IGP-M desde maio de 2012, cujo acumulado fechou em 3,65%”, esclarece Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

O contrato com aniversário em setembro com cláusula de reajuste pela variação do IGP-M sofrerá reajuste de 3,85%. Para facilitar a atualização do aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga tradicionalmente fator de reajuste. Em setembro, esse fator é de 1,0385.

Pode-se citar um exemplo de aluguel de R$ 1.100,00 que vigorou até agosto de 2013 e que necessita de atualização. Realiza-se a multiplicação de R$1.100,00 por 1,0385 que resultará em R$ 1.142,35, que representa o aluguel de setembro a ser pago no final do mês de setembro ou início de outubro.

Fatores de Reajustes de aluguel

- Contrato com aniversário em outubro de 2012 e pagamento em novembro de 2012: 1,0807

- Contrato com aniversário em novembro de 2012 e pagamento em dezembro de 2012: 1,0752

- Contrato com aniversário em dezembro de 2012 e pagamento em janeiro de 2013: 1,0696

- Contrato com aniversário em janeiro de 2013 e pagamento em fevereiro de 2013: 1,0782

- Contrato com aniversário em fevereiro de 2013 e pagamento em março de 2013: 1,0791

- Contrato com aniversário em março de 2013 e pagamento em abril de 2013: 1,0829

- Contrato com aniversário em abril de 2013 e pagamento em maio de 2013: 1,0806

- Contrato com aniversário em maio de 2013 e pagamento em junho de 2013: 1,0730

- Contrato com aniversário em junho de 2013 e pagamento em julho de 2013: 1,0622

- Contrato com aniversário em julho de 2013 e pagamento em agosto de 2013: 1,0631

- Contrato com aniversário em agosto de 2013 e pagamento em setembro de 2013: 1,0518

- Contrato com aniversário em setembro de 2013 e pagamento em outubro de 2013: 1,0385

Publicada no SECOVI

sexta-feira, 2 de agosto de 2013

Aluguel com aniversário em agosto pode subir 5,18%

Essa é a variação acumulada do IGP-M nos últimos 12 meses

A FGV (Fundação Getúlio Vargas) divulgou hoje a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) de julho, de 0,26%. Com isso, a variação acumulada no período de 12 meses que vai de agosto de 2012 a julho de 2013 totaliza 5,18%.

A evolução percentual do IGP-M de 12 meses é utilizado como principal indicador para reajuste de muitos contratos, inclusive para os de locação residencial. Estima-se, no mercado, que 90% dos contratos de aluguel de imóveis utilizem o IGP-M como indexador.

Portanto, o contrato com aniversário em agosto e cláusula de reajuste pela variação do IGP-M sofrerá reajuste de 5,18%. Para facilitar a atualização do aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga tradicionalmente fator de reajuste. Em agosto, ele é de 1,0518.

Assim, se o aluguel vigente entre agosto de 2012 a julho deste ano foi de R$ 1.000,00, o aluguel de agosto de 2013 será o resultado da multiplicação de R$ 1.000,00 pelo fator 1,0518, que será de R$ 1.051,80, a serem pagos no fim de agosto ou início de setembro deste ano.

Fatores de Reajustes de aluguel

- Contrato com aniversário em setembro de 2012 e pagamento em outubro de 2012: 1,0772