A primeira grande vantagem em comprar uma casa pronta é a praticidade. Ao contrário de quem opta por construir, comprando um imóvel, é possível se mudar imediatamente para o local. Antes de decidir se quer construir ou comprar, certifique sua situação: você precisa se mudar imediatamente ou tem tempo para isso? O mercado imobiliário é bastante rico e oferece boas opções para todos os gostos, o segredo é procurar!
Para muitas pessoas, um pró da compra é não ter o desgaste inerente de uma obra. Quem já construiu sabe que não é fácil lidar com profissionais de opiniões divergentes e os imprevistos do processo. Sejam as chuvas, ou a impossibilidade técnica de ter algum detalhe do projeto realizado, é preciso muita paciência e jogo de cintura para lidar com tudo isso. Haja disposição! Quem compra definitivamente não sofre com isso.
O fato de estar diante de um imóvel pronto permite que se possa avaliar todos os detalhes sem ter as surpresas (nem sempre positivas) de quem decide construir. Os acabamentos são ou não são do seu agrado, a parte elétrica e hidráulica está pronta e você pode verificar se tudo funciona ou não, de acordo com as suas necessidades. Se o imóvel não atende seus requisitos, não há problemas, procure outro!
Outra vantagem da compra são as facilidades de financiamento. Apesar da tendência de expansão do financiamento para construção, o mercado financeiro é mais aberto para o financiamento da compra. As condições costumam ser melhores e os processos mais simples. E, se você tem recursos próprios, melhor ainda: seu poder de negociação é alto e isso representa melhores preços por comprar a vista!
Dificuldades em comprar uma casa
Construir pode ser até 30% mais barato do que comprar. E essa é a primeira desvantagem de quem vai comprar. Estudos apontam que o Brasil é o país que teve a mais alta valorização de imóveis em todo o planeta nos últimos cinco anos, cerca de 120 %. Além disso, estas pesquisas indicam uma queda nessa valorização: nos tempos de hoje, a vantagem está ao lado de quem vende, não de quem compra.
A questão da documentação do imóvel comprado pode ser outro problema. Além das burocracias que envolvem todo o processo, especialmente quando o imóvel tem dívidas, hipotecas, ou mesmo aqueles que têm mais de um proprietário ou são parte de um inventário, os encargos de escrituração ficam totalmente para o comprador e não costumam ser baratos. Antes de comprar, analise todos esses detalhes.
“Por fora bela viola, por dentro pão bolorento”. Sim, um imóvel pronto pode te conquistar por seu acabamento impecável, mas pode ser uma verdadeira bomba relógio, prestes a explodir. Problemas não visíveis, como cupins, insetos, paredes com infiltração ou mofadas devem ser sempre considerados. Verifique todos estes aspectos com o vendedor antes da compra e faça uma vistoria detalhada, com profissionais capacitados para isso. Evite surpresas desagradáveis.
via: financaspessoais.organizze.com.br
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