LINC Sorocaba

Conheça o futuro polo empresarial de Sorocaba, em uma das localizações mais estratégicas da cidade.

Lotes empresariais a partir de 1.000 M2

 Lotes de 1000 a 16.000 m²

Infraestrutura completa para empresas dos setores de logística, indústria*, comércio e serviços.

Grandes negócios se conectam aqui.

O LINC Sorocaba está chegando para ser um dos mais importantes polos empresariais da cidade. Um terreno de 621 mil m², com lotes modulares para a construção de empresas dos setores de Logística, Indústria. Comércio e Serviços. Uma área com infraestrutura completa e soluções que visam a um futuro sustentável. A sua localização é estratégica: no ponto de interligação entre a Zona Norte. Centro e a Zona Industrial, fazendo conexões com toda a cidade.

LINC Sorocaba: o melhor caminho para quem busca conexões mais ágeis, distâncias mais curtas e crescimento planejado.

PROJETO

Terreno de 621 mil m² para ocupação modular

140 mil m² de área verde

246 lotes destinados às empresas e indústrias* limpas

Vias espaçosas com até 25 m de largura

O terreno tem 1.635 m² de frente para as Avenidas Tadao Yoshida e Camillo Júlio

Infraestrutura completa com água, luz e esgoto

Perspectivas meramente Ilustrativas

INVESTIMENTO
10 fatos que tornam o LINC Sorocaba uma conexão para investimentos de sucesso:

01O LINC Sorocaba está a 87 km da capital paulista, com acesso por várias rodovias. Outras distâncias:

• A 90 km do Terminal Hidroviário Tietê-Paraná.
• A 160 km do Porto de Santos.
• A 72 km do Aeroporto de Viracopos.

02 Mão-de-obra qualificada: Sorocaba conta com mais de 17 universidades públicas e privadas, entre elas a Unesp, a UFSCar e a Fatec, além de escolas técnicas como o Senai e o Senac.

03 Sorocaba é uma das cidades com maior renda per capita do país: em 2010, atingiu R$ 27.531,22, equivalente ao RJ e Curitiba.¹

04 Grandes investimentos privados na cidade, em 2013: há previsão de R$ 5 bilhões, de gigantes como a Toyota, Embraer, Pepsico e CNH Latin America.²

05 Benefícios de isenção fiscal: incentivo à instalação de indústrias e atração da sua cadeia de fornecedores.³

06 Novo trem ligará a capital São Paulo a Sorocaba em 50 minutos. O custo do projeto deve ficar próximo de R$ 6 bilhões. A exigência é que o preço da tarifa seja competitivo com o valor da passagem de ônibus.(4)

07 O LINC Sorocaba está numa localização estratégica, perto dos principais pontos da cidade:

• A 12 minutos do Centro e do Aeroporto de Sorocaba.
• A 13 minutos da Rodovia Raposo Tavares.
• A 14 minutos da EADI (Estação Aduaneira do Interior/Porto Seco).
• A 15 minutos da Rodovia Castelo Branco.

08 Sorocaba está entre as 30 cidades que mais geram empregos no país.²

09 O LINC Sorocaba está localizado em uma região estratégica da cidade, com mais de 20.000 residências na sua área de influência primária.5 Em frente ao loteamento, encontram-se os condomínios Ibiti do Paço, Ibiti Royal e Ibiti Reserva, o que eleva o potencial de investimentos no local.

10 Projeto assinado pela Construtora São José, atuante há mais de 30 anos no setor de construção e incorporação imobiliária. Reconhecida no segmento de alto padrão, com participação no mercado de shopping centers, empreendimentos comerciais, hotéis e loteamentos.


Fontes:  
1 IBGE / Seade 2010.  
2 Prefeitura de Sorocaba, Portal da Cidadania www.sorocaba.sp.gov.br.  
3 Lei Municipal de Sorocaba nº 6344/2000.  
4 Estadão/notícias/edição de 11 de julho de 2013.  
5 GIS Market. 

Localização
Av. Camillo Júlio com Av Tadao Yoshida, Sorocaba - SP.

O LINC Sorocaba está na localização mais estratégica de Sorocaba, no ponto de interligação entre a Zona Norte, Centro e a Zona Industrial. Seja qual for o destino dos seus negócios, rodovias que levam à Capital, interior, Porto Seco, Porto de Santos ou Aeroporto, sua empresa está perto de chegar.

Zona Industrial	Shopping Esplanada	Praça Pio xii	Praça Chico Mendes
Ponte de interligação	Raposo Tavares	Aeroporto Bertram Luiz Leupolz	Fábrica da Toyota

Realização:

 

Vendas: 

 

www.casabrancanet.com.br

Campolim | Rua Barão de Tatuí, 1078 | (15) 2102-8888

Centro | Rua XV de Novembro, 229 | (15) 2102-9999

Zona Norte | Avenida Itavuvu, 840 | (15) 3219-5454

*Só serão permitidas indústrias com Classificação I 1 – indústrias virtualmente sem risco ambiental e todas deverão se submeter à Cetesb para a sua aprovação.

Este empreendimento só será comercializado após o registro do loteamento no respectivo cartório de imóveis de Sorocaba. As imagens são meramente ilustrativas e possuem sugestão de ocupação. Cada proprietário do loteamento fica responsável pelo cumprimento das disposições legais da municipalidade de Sorocaba.

** Informações preliminares, sujeitas à alteração.
*** Alvará de licenciamento, N° 221/2013