O índice que atualiza os reajustes do valor do aluguel residencial registrou, entre dezembro de 2011 e novembro de 2012, variação acumulada de 6,96%. Logo, esse deve ser o reajuste dos aluguéis com aniversário em dezembro, explica o Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo).
Cálculo
Aplicado o reajuste do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), um imóvel alugado por R$ 1.200 até novembro, passa a custar R$ 1.290,24, a partir do mês de dezembro, durante, no mínimo, pelos próximos 11 meses.
Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até novembro, indicará o valor do novo aluguel a ser pago em dezembro.
O Secovi divulga um fator de multiplicação direta, que corrige o valor do aluguel sem necessidade de cálculos de porcentagem. O fator para contratos com aniversário em dezembro e pagamento em janeiro de 2013 é de 1,0696.
Confira abaixo os fatores de reajustes de aluguel dos últimos seis meses:
| Contratos com aniversário em | Pagamento em | Reajuste | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Fonte: Secovi-SP | |||||
| Julho de 2012 | Agosto de 2012 | 1,0514 | |||
| Agosto de 2012 | Setembro de 2012 | 1,0667 | |||
| Setembro de 2012 | Outubro de 2012 | 1,0772 | |||
| Outubro de 2012 | Novembro de 2012 | 1,0807 | |||
| Novembro de 2012 | Dezembro de 2012 | 1,0752 | |||
| Dezembro de 2012 | Janeiro de 2013 | 1,0696 | |||
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